재건축 대상 가락삼환 아파트 주요 정보 및 대지지분
단지 정보
단지명 : 가락삼환나우빌 아파트
주소 : 서울시 송파구 오금로 432 (가락동 176번지)
입주 시기 : 1984.11 (재건축 대상)
단지 세대수 : 648세대 (12층 높이 9개 동)
세대 면적 : 93A1㎡, 93A2㎡, 107B1㎡, 108B2㎡, 143C㎡
건설사 : 삼환기업
학군 : 서울 개롱초등학교 (단지에서 학교까지 도보로 5분) / 학급당 학생수 22.2명
.
매매 시세 및 실거래가 정보
* 국토 교통부 실거래가 정보 (2017년 상반기)
* 네이버 시세 (한국감정원 시세 기준)
* 네이버 최근 매물 시세 (6월5일 기준)
93㎡ : 6억원
107㎡ : 6억7천~6억8천만원
143㎡ : 8억원
재건축 진행에 속도가 붙으면서 최근 1년 사이에 평균적으로 매매 시세가 1억 이상 오른 것으로 확인됨.
재건축 안전진단 통과 단지
.
가락삼환 대지지분 정보
| 면적㎡(공급) | 면적㎡(전용) | 대지지분㎡ (평) | 대지지분 비율 (공급 대비) | 현 시세 (만원) | 평당 가격 (만원) |
| 93 | 72.7 | 48.046 (14.6평) | 51.7% | 57,000 | 2,022 |
| 107 | 84.7 | 55.66 (16.9평) | 52.0% | 63,500 | 1,958 |
| 108 | 84.97 | 55.66 (16.9평) | 51.5% | 63,500 | 1,940 |
| 143 | 121.04 | 74.015 (22.4평) | 51.7% | 71,000 | 1,638 |
* 현 시세는 네이버 시세 하한가와 상한가의 중간값으로 설정
* 모든 평형에 대해 공급 면적 대비 50% 수준의 높은 대지 지분을 보임.
.
가락삼환 세대 평면도 (네이버 부동산)
